13 Quai Robert Surcouf, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Quai Robert Surcouf, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai Robert Surcouf, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Centre-Le Port.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 461 mètres
- - Redon à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 187 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 834 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 124 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Quai Robert Surcouf
Aucune vente n'a été recensée au 13 Quai Robert Surcouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai Robert Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai Robert Surcouf, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai Robert Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai Robert Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai Robert Surcouf dans son marché local
Prix du 13 Quai Robert Surcouf par rapport à la voie
Sur Quai Robert Surcouf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 13 Quai Robert Surcouf se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai Robert Surcouf par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des maisons atteint 2 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Quai Robert Surcouf se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Redon et -12.7 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai Robert Surcouf à Redon
Le loyer moyen estimé au 13 Quai Robert Surcouf est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Redon a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 338 €/m² sur la période récente.
