18 Quai Saint-Jacques, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Quai Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai Saint-Jacques, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 146 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 297 mètres
- - Redon à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 205 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 458 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 278 mètres
Ventes au 18 Quai Saint-Jacques
Les 2 ventes au 18 Quai Saint-Jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai Saint-Jacques, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 18 Quai Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Quai Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 18 Quai Saint-Jacques se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai Saint-Jacques par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai Saint-Jacques se situe 27.32 % en dessous de la moyenne de Redon et 49.53 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai Saint-Jacques à Redon
Le loyer moyen estimé au 18 Quai Saint-Jacques est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
