3 Rue Charles Sillard, 35600 Redon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Sillard, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°34 et de n°38 a.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Sillard, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Beaumont-Nord.
3 niveaux - 1850 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Ter Lycée Redon à 374 mètres
- - Redon à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 743 mètres
- - Collège Beaumont à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Beaumont - Lycée des métiers à 260 mètres
- - Ecole primaire publique Charlie Chaplin à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Sillard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Sillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Sillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Sillard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Sillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Sillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Sillard dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Sillard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Sillard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 3 Rue Charles Sillard se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Sillard par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des maisons atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Charles Sillard se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Redon et -17.29 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Sillard à Redon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Sillard est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Redon a baissé de 10.12 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 950 € au 3 Rue Charles Sillard à Redon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 949 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge.
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