17 Rue de Bel-Air, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Bel-Air, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Beaumont-Nord.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Beaumont à 285 mètres
- - Redon à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 789 mètres
- - Collège Beaumont à 82 mètres
- - Lycée général et technologique Beaumont - Lycée des métiers à 150 mètres
- - Ecole primaire publique Charlie Chaplin à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Bel-Air, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 17 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 17 Rue de Bel-Air se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Bel-Air par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des maisons atteint 2 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de Bel-Air se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Redon et 10.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Bel-Air à Redon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Bel-Air est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Redon a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 338 €/m² sur la période récente.
