6 Rue de Bel-Air, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Bel-Air, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Beaumont-Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0428 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Ter Lycée Redon à 325 mètres
- - Redon à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 720 mètres
- - Collège Beaumont à 211 mètres
- - Lycée général et technologique Beaumont - Lycée des métiers à 235 mètres
- - Ecole primaire publique Charlie Chaplin à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Bel-Air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 6 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 6 Rue de Bel-Air se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Bel-Air par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Bel-Air se situe 100 % en dessous de la moyenne de Redon et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Bel-Air à Redon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Bel-Air est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
