41 Rue de Fleurimont, 35600 Redon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Fleurimont, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°22.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Fleurimont, 35600 Redon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger à 185 mètres
- - Redon à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 551 mètres
- - Collège Beaumont à 382 mètres
- - Lycée agricole privé des Pays de Vilaine - Redon à 411 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Fleurimont
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Fleurimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Fleurimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Fleurimont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Fleurimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Fleurimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Fleurimont dans son marché local
Prix du 41 Rue de Fleurimont par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurimont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 41 Rue de Fleurimont se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Fleurimont par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Fleurimont se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Redon et 49.38 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Fleurimont à Redon
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Fleurimont est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 200 € au 41 Rue de Fleurimont à Redon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 115 € si le professionnel les prend en charge.
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