17 Rue de Hauterive, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Hauterive, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Hauterive, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaumont-Nord.
1 niveau - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Gaston Sebilleau à 296 mètres
- - Redon à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 523 mètres
- - Collège Anne-Marie Boudaliez à 628 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 523 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Hauterive
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Hauterive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Hauterive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Hauterive, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Hauterive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Hauterive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Hauterive dans son marché local
Prix du 17 Rue de Hauterive par rapport à la voie
Sur Rue de Hauterive, le prix moyen des maisons s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 17 Rue de Hauterive se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Hauterive par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des maisons atteint 2 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de Hauterive se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Redon et -10.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Hauterive à Redon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Hauterive est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Redon a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 338 €/m² sur la période récente.
