7 Rue de Hauterive, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Hauterive, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Hauterive, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Beaumont-Nord.
1 niveau - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Gaston Sebilleau à 271 mètres
- - Redon à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 477 mètres
- - Collège Anne-Marie Boudaliez à 585 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 477 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Hauterive
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Hauterive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Hauterive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Hauterive, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Hauterive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Hauterive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Hauterive dans son marché local
Prix du 7 Rue de Hauterive par rapport à la voie
Sur Rue de Hauterive, le prix moyen des maisons s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 7 Rue de Hauterive se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Hauterive par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des maisons atteint 2 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Hauterive se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Redon et -15.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Hauterive à Redon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Hauterive est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Redon a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 338 €/m² sur la période récente.
