2 Rue de la Riaudaie, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Riaudaie, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Riaudaie, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Houssaye-Lanrua Nord.
1 niveau - 2283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudinaie à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne-Marie Boudaliez à 946 mètres
- - Collège Anne-Marie Boudaliez à 977 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Sylvestre à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Riaudaie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Riaudaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Riaudaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Riaudaie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Riaudaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Riaudaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Riaudaie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Riaudaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Riaudaie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 2 Rue de la Riaudaie se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Riaudaie par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des maisons atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Riaudaie se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Redon et -17.78 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Riaudaie à Redon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Riaudaie est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Redon a baissé de 10.12 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 250 € au 2 Rue de la Riaudaie à Redon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 863 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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