5 Rue de Normandie, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Normandie, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Houssaye-Lanrua Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 1225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Chataigniers/Prado à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne-Marie Boudaliez à 884 mètres
- - Collège Anne-Marie Boudaliez à 905 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 1198 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Sylvestre à 438 mètres
Ventes au 5 Rue de Normandie
Les 2 ventes au 5 Rue de Normandie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Normandie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 5 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 5 Rue de Normandie se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Normandie par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Normandie se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Redon et 41.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Normandie à Redon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Normandie est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
