8 Rue de Normandie, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Normandie, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier La Houssaye-Lanrua Nord.
1 niveau - 1024 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudinaie à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne-Marie Boudaliez à 817 mètres
- - Collège Anne-Marie Boudaliez à 846 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 1169 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Sylvestre à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 8 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 8 Rue de Normandie se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Normandie par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des maisons atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Normandie se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Redon et 8.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Normandie à Redon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Normandie est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Redon a baissé de 10.47 % sur 1 an et baissé de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 338 €/m² sur la période récente.
