8 Rue des Chaffauds, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Chaffauds, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Chaffauds, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Callo à 202 mètres
- - Redon à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 194 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 194 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 241 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Chaffauds
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Chaffauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Chaffauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Chaffauds, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chaffauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chaffauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Chaffauds dans son marché local
Prix du 8 Rue des Chaffauds par rapport à la voie
Sur Rue des Chaffauds, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 8 Rue des Chaffauds se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Chaffauds par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Chaffauds se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Redon et 32.92 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Chaffauds à Redon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Chaffauds est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
