18 Rue des Douves, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Douves, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Douves, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 2 parkings - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 135 mètres
- - Redon à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 364 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 427 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 296 mètres
Ventes au 18 Rue des Douves
Une vente a été recensée au 18 Rue des Douves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Douves, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 18 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 18 Rue des Douves se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Douves par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Douves se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Redon et 38.86 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Douves à Redon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Douves est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
