28 Rue des Douves, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Douves, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Douves, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1879, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 132 mètres
- - Redon à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 323 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 446 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Douves, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 28 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 28 Rue des Douves se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Douves par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Douves se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Redon et 49.52 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Douves à Redon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Douves est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 950 € au 28 Rue des Douves à Redon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 112 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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