32 Rue des Douves, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Douves, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Douves, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 131 mètres
- - Redon à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 313 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Douves, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 32 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 32 Rue des Douves se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Douves par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Douves se situe 7 % en dessous de la moyenne de Redon et 34.91 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Douves à Redon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Douves est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
