33 Rue des Douves, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Douves, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°29 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Douves, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 208 mètres
- - Redon à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 184 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 521 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 142 mètres
Ventes au 33 Rue des Douves
Une vente a été recensée au 33 Rue des Douves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Douves, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 33 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 33 Rue des Douves se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Douves par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Douves se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Redon et 21.52 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Douves à Redon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Douves est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
