2 Rue des Etats, 35600 Redon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Etats, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Etats, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 139 mètres
- - Redon à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 322 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 322 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Etats
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Etats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Etats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Etats, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Etats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Etats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Etats dans son marché local
Prix du 2 Rue des Etats par rapport à la voie
Sur Rue des Etats, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 2 Rue des Etats se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Etats par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Etats se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Redon et 46.88 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Etats à Redon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Etats est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 600 € au 2 Rue des Etats à Redon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 170 € si le professionnel les prend en charge.
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