5 Rue des Etats, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Etats, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°6 et du 2.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Etats, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 151 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 168 mètres
- - Redon à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 349 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 349 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 354 mètres
Ventes au 5 Rue des Etats
Une vente a été recensée au 5 Rue des Etats. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Etats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Etats, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Etats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Etats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Etats dans son marché local
Prix du 5 Rue des Etats par rapport à la voie
Sur Rue des Etats, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 5 Rue des Etats se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Etats par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Etats se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Redon et 33.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Etats à Redon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Etats est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.55 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
