12 Rue des Lièvries, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Lièvries, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 17.04 % à celui du n°13 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Lièvries, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Callo à 518 mètres
- - Redon à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 484 mètres
- - Collège Beaumont à 405 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 484 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 432 mètres
Ventes au 12 Rue des Lièvries
Une vente a été recensée au 12 Rue des Lièvries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Lièvries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Lièvries, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Lièvries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Lièvries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Lièvries dans son marché local
Prix du 12 Rue des Lièvries par rapport à la voie
Sur Rue des Lièvries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 12 Rue des Lièvries se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Lièvries par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Lièvries se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de Redon et 15.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Lièvries à Redon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Lièvries est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
