31 Rue des Lièvries, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Lièvries, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Lièvries, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Gaston Sebilleau à 568 mètres
- - Redon à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 708 mètres
- - Collège Beaumont à 600 mètres
- - Lycée professionnel Beaumont à 638 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Lièvries
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Lièvries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Lièvries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Lièvries, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Lièvries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Lièvries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Lièvries dans son marché local
Prix du 31 Rue des Lièvries par rapport à la voie
Sur Rue des Lièvries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 31 Rue des Lièvries se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Lièvries par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Lièvries se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Redon et 21.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Lièvries à Redon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Lièvries est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
