3 Rue des Monnaies, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Monnaies, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 19.97 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Monnaies, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 305 mètres
- - Redon à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 167 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 484 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 209 mètres
Ventes au 3 Rue des Monnaies
Les 2 ventes au 3 Rue des Monnaies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Monnaies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Monnaies, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Monnaies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Monnaies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Monnaies dans son marché local
Prix du 3 Rue des Monnaies par rapport à la voie
Sur Rue des Monnaies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 3 Rue des Monnaies se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Monnaies par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Monnaies se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Redon et 29.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Monnaies à Redon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Monnaies est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
