26 Rue du Châtelet, 35600 Redon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Châtelet, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Châtelet, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Le Port.
1 niveau - 13966 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0422 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Ter Lycée Redon à 506 mètres
- - Redon à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 444 mètres
- - Collège Beaumont à 855 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Châtelet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Châtelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Châtelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Châtelet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Châtelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Châtelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Châtelet dans son marché local
Prix du 26 Rue du Châtelet par rapport à la voie
Sur Rue du Châtelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 26 Rue du Châtelet se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Châtelet par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des maisons atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Châtelet se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Redon et -34.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Châtelet à Redon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Châtelet est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Redon a baissé de 10.12 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 500 € au 26 Rue du Châtelet à Redon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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