46 Rue du Châtelet, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Châtelet, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², identique à celui du n°43 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Châtelet, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Ter Lycée Redon à 587 mètres
- - Redon à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 568 mètres
- - Collège Beaumont à 881 mètres
- - Lycée agricole privé des Pays de Vilaine - Redon à 364 mètres
- - Ecole primaire publique Charlie Chaplin à 329 mètres
Ventes au 46 Rue du Châtelet
Les 2 ventes au 46 Rue du Châtelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Châtelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Châtelet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Châtelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Châtelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Châtelet dans son marché local
Prix du 46 Rue du Châtelet par rapport à la voie
Sur Rue du Châtelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 46 Rue du Châtelet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Châtelet par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Châtelet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Redon et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Châtelet à Redon
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Châtelet est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
