12 bis Rue du Docteur Le Calvé, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Docteur Le Calvé, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Docteur Le Calvé, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 332 mètres
- - Redon à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 442 mètres
- - Collège Beaumont à 377 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 442 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Docteur Le Calvé
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Docteur Le Calvé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Docteur Le Calvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Docteur Le Calvé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Docteur Le Calvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Docteur Le Calvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Docteur Le Calvé dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Docteur Le Calvé par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Le Calvé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 12 bis Rue du Docteur Le Calvé se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Docteur Le Calvé par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Docteur Le Calvé se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Redon et 28.22 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Docteur Le Calvé à Redon
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Docteur Le Calvé est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
