6 Rue du Docteur Le Calvé, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Docteur Le Calvé, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Docteur Le Calvé, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 344 mètres
- - Redon à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 385 mètres
- - Collège Beaumont à 437 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 385 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Docteur Le Calvé
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Docteur Le Calvé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Le Calvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Docteur Le Calvé, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Le Calvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Le Calvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Docteur Le Calvé dans son marché local
Prix du 6 Rue du Docteur Le Calvé par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Le Calvé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 6 Rue du Docteur Le Calvé se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Docteur Le Calvé par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Docteur Le Calvé se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Redon et 26.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Docteur Le Calvé à Redon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Docteur Le Calvé est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
