20 Rue du Moulinet, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Moulinet, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°20 a et de n°15.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Moulinet, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 460 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 276 mètres
- - Redon à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 414 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 433 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 400 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 273 mètres
Ventes au 20 Rue du Moulinet
Les 5 ventes au 20 Rue du Moulinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Moulinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Moulinet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Moulinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Moulinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Moulinet dans son marché local
Prix du 20 Rue du Moulinet par rapport à la voie
Sur Rue du Moulinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 20 Rue du Moulinet se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Moulinet par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Moulinet se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Redon et 19.96 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Moulinet à Redon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Moulinet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
