17 Rue du Port, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Port, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Port, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 161 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 450 mètres
- - Redon à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 99 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 640 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 240 mètres
Ventes au 17 Rue du Port
Les 6 ventes au 17 Rue du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Port, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Port dans son marché local
Prix du 17 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 17 Rue du Port se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Port par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Port se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Redon et 35.65 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Port à Redon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Port est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
