23 bis Rue du Port, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue du Port, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 175 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 478 mètres
- - Redon à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 114 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 673 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 256 mètres
Ventes au 23 bis Rue du Port
Les 2 ventes au 23 bis Rue du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du Port, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du Port dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 23 bis Rue du Port se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du Port par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue du Port se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Redon et 22.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue du Port à Redon
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue du Port est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
