31 Rue du Port, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Port, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 492 mètres
- - Redon à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 124 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 695 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Port, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Port dans son marché local
Prix du 31 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 31 Rue du Port se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Port par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Port se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Redon et 25.56 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Port à Redon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Port est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.55 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
