6 Rue du Port, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Port, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°5 et du 10.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Port, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 227 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 407 mètres
- - Redon à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 97 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 587 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 220 mètres
Ventes au 6 Rue du Port
Une vente a été recensée au 6 Rue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Port, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Port dans son marché local
Prix du 6 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 6 Rue du Port se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Port par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Port se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de Redon et 43.12 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Port à Redon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Port est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.55 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
