2 Rue du Port Nihan, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Port Nihan, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Port Nihan, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 240 mètres
- - Redon à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 234 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Port Nihan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Port Nihan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Port Nihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Port Nihan, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port Nihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port Nihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Port Nihan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Port Nihan par rapport à la voie
Sur Rue du Port Nihan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 2 Rue du Port Nihan se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Port Nihan par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Port Nihan se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Redon et 26.26 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Port Nihan à Redon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Port Nihan est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
