4 bis Rue du Tribunal, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Tribunal, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Tribunal, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Houssaye-Lanrua Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 35 parkings - 731 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 77 mètres
- - Redon à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 118 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 118 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 191 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Tribunal
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Tribunal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Tribunal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Tribunal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Tribunal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Tribunal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Tribunal dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Tribunal par rapport à la voie
Sur Rue du Tribunal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 4 bis Rue du Tribunal se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Tribunal par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Tribunal se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Redon et 29.68 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Tribunal à Redon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Tribunal est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
