3 Rue Joseph Desmars, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Desmars, affiche un prix moyen de 2 004 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Desmars, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Houssaye-Lanrua Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1084 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0129 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 23 mètres
- - Redon à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 173 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 173 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 143 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joseph Desmars
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joseph Desmars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Desmars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Desmars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Desmars dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Desmars par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Desmars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 3 Rue Joseph Desmars se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Desmars par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Desmars se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Redon et 26.67 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Desmars à Redon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Desmars est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
