18 Rue Lesage, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lesage, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°16 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lesage, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 350 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Ter Lycée Redon à 402 mètres
- - Redon à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 533 mètres
- - Collège Beaumont à 254 mètres
- - Lycée professionnel Beaumont à 367 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 419 mètres
Ventes au 18 Rue Lesage
Les 3 ventes au 18 Rue Lesage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lesage, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lesage dans son marché local
Prix du 18 Rue Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 18 Rue Lesage se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lesage par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lesage se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Redon et 27.26 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lesage à Redon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lesage est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
