16 ter Rue Lesage, 35600 Redon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 ter Rue Lesage, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Rue Lesage, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Ter Lycée Redon à 385 mètres
- - Redon à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 536 mètres
- - Collège Beaumont à 255 mètres
- - Lycée professionnel Beaumont à 368 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 16 ter Rue Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 16 ter Rue Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Rue Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Rue Lesage, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Rue Lesage dans son marché local
Prix du 16 ter Rue Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 16 ter Rue Lesage se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Rue Lesage par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 ter Rue Lesage se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Redon et 43.87 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Rue Lesage à Redon
Le loyer moyen estimé au 16 ter Rue Lesage est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 900 € au 16 ter Rue Lesage à Redon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 473 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.
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