4 Rue Notre-Dame, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 11.24 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Notre-Dame, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0056 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 128 mètres
- - Redon à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 230 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 230 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 242 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Notre-Dame, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 4 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 4 Rue Notre-Dame se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Notre-Dame par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Notre-Dame se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Redon et 31.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Notre-Dame à Redon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Notre-Dame est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
