5 Rue Notre-Dame, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Notre-Dame, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 143 mètres
- - Redon à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 245 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 245 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 253 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 230 mètres
Ventes au 5 Rue Notre-Dame
Une vente a été recensée au 5 Rue Notre-Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Notre-Dame, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 5 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 5 Rue Notre-Dame se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Notre-Dame par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Notre-Dame se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Redon et 35.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Notre-Dame à Redon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Notre-Dame est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
