53 Rue Notre-Dame, 35600 Redon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 10.78 % à celui du n°55 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Notre-Dame, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Callo à 262 mètres
- - Redon à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 280 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 325 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 280 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Notre-Dame, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 53 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 53 Rue Notre-Dame se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Notre-Dame par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Notre-Dame se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Redon et 34.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Notre-Dame à Redon
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Notre-Dame est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 650 € au 53 Rue Notre-Dame à Redon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 891 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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