15 Rue Saint-Michel, 35600 Redon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Saint-Michel, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 503 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 167 mètres
- - Redon à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 197 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 197 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 288 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 174 mètres
Ventes au 15 Rue Saint-Michel
Une vente a été recensée au 15 Rue Saint-Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Saint-Michel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 15 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 15 Rue Saint-Michel se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Saint-Michel par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Saint-Michel se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Redon et 42.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Saint-Michel à Redon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Saint-Michel est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 000 € au 15 Rue Saint-Michel à Redon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 275 € si le professionnel les prend en charge.
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