22 Rue Saint-Michel, 35600 Redon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Michel, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier La Houssaye-Lanrua Nord.
1 niveau - 4283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 216 mètres
- - Redon à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 54 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 54 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 284 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Michel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 22 Rue Saint-Michel se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Michel par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Michel se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Redon et 47.67 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Michel à Redon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Michel est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 200 € au 22 Rue Saint-Michel à Redon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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