26 bis Rue Saint-Michel, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Saint-Michel, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Houssaye-Lanrua Nord.
1 niveau - 1601 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Callo à 256 mètres
- - Redon à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 170 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 170 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 303 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Saint-Michel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 26 bis Rue Saint-Michel se situe 21.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Saint-Michel par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Saint-Michel se situe 32.14 % au-dessus de la moyenne de Redon et 8.23 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Saint-Michel à Redon
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Saint-Michel est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
