43 Rue Saint-Michel, 35600 Redon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°24 mais inférieur de 10.94 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Saint-Michel, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 407 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Callo à 222 mètres
- - Redon à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 98 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 98 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 274 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 107 mètres
Ventes au 43 Rue Saint-Michel
Les 7 ventes au 43 Rue Saint-Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Saint-Michel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 43 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 43 Rue Saint-Michel se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Saint-Michel par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Saint-Michel se situe 29.94 % au-dessus de la moyenne de Redon et 29.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Saint-Michel à Redon
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Saint-Michel est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 700 € au 43 Rue Saint-Michel à Redon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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