22 Rue Thiers, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Thiers, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 327 mètres
- - Redon à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 365 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 413 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 365 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Thiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 22 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 22 Rue Thiers se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Thiers par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Thiers se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Redon et 26.2 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Thiers à Redon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Thiers est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
