31 Rue Thiers, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°29 et de n°60.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Thiers, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellevue.
1 niveau - 824 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Callo à 263 mètres
- - Redon à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 245 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 454 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 245 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Thiers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 31 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 31 Rue Thiers se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Thiers par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Thiers se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Redon et 25.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Thiers à Redon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Thiers est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
