48 Rue Thiers, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Thiers, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 291 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Callo à 272 mètres
- - Redon à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 263 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 431 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 263 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Thiers, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 48 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 48 Rue Thiers se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Thiers par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Thiers se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Redon et 38.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Thiers à Redon
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Thiers est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 500 € au 48 Rue Thiers à Redon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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