14 Rue Victor Hugo, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Victor Hugo, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 16 locaux - 76 parkings - 575 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 45 mètres
- - Redon à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 373 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 514 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 14 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 14 Rue Victor Hugo se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Victor Hugo par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Victor Hugo se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Redon et 34.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Victor Hugo à Redon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Victor Hugo est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
