12 Allée Bertrand Robidou, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Bertrand Robidou, affiche un prix moyen de 4 785 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.73 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Bertrand Robidou, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0932 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 357 mètres
- - Rennes à 1037 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 744 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 419 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 464 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 45 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Bertrand Robidou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Bertrand Robidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Bertrand Robidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Bertrand Robidou, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Bertrand Robidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Bertrand Robidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Bertrand Robidou dans son marché local
Prix du 12 Allée Bertrand Robidou par rapport à la voie
Sur Allée Bertrand Robidou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 785 €/m², le 12 Allée Bertrand Robidou se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Bertrand Robidou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Bertrand Robidou se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 75.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Bertrand Robidou à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Bertrand Robidou est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
