Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Rennes (35200), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Rennes à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Rennes est 6.09 % au-dessus de celui de Ille-et-Vilaine.
Tandis que le prix moyen des maisons Rennes est 77.37 % au-dessus de celui de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Rennes compte 227830 habitants en 2022, avec 39.17 % de propriétaires et 85.21 % de locataires. Elle totalise environ 135694 logements, dont 120347 résidences principales composées majoritairement d'appartements (86.55 %) contre 12.29 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (14.62 %), de deux pièces (22 %) , de trois pièces (25.57 %), de quatre pièces (19.82 %) et de cinq pièces et plus à (17.99 %). Près de 65.32 % des logements ont été construit avant 1990 contre 15.81 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 243 médecins généralistes et 152 dentistes.
Il réunit aussi 98 écoles, 20 collèges et 28 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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Rozenn MAZÉ
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