25 Avenue Chardonnet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Chardonnet, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°17 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Chardonnet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine de Baud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1712 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0383 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavie à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 1202 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 889 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Chardonnet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Chardonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Chardonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Chardonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Chardonnet dans son marché local
Prix du 25 Avenue Chardonnet par rapport à la voie
Sur Avenue Chardonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 25 Avenue Chardonnet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Chardonnet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Chardonnet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rennes et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Chardonnet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Chardonnet est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
