2 Parvis Agnès Varda, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Parvis Agnès Varda, affiche un prix moyen de 3 265 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parvis Agnès Varda, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Courrouze.
- 3022 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Maniez à 52 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 488 mètres
- - Collège Cleunay à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 515 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Parvis Agnès Varda
Aucune vente n'a été recensée au 2 Parvis Agnès Varda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parvis Agnès Varda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parvis Agnès Varda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parvis Agnès Varda dans son marché local
Prix du 2 Parvis Agnès Varda par rapport à la voie
Sur Parvis Agnès Varda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 2 Parvis Agnès Varda se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parvis Agnès Varda par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parvis Agnès Varda se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parvis Agnès Varda à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Parvis Agnès Varda est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
